Оценка дома — точная стоимость с отчетом за 1 день — Деловой Центр Калугина ...
Поиск
Офисы
Звонок
Чат
Все в одном месте

Оценка дома

Профессиональная оценка дома требуется при продаже, оформлении ипотеки, наследовании, разделе имущества и решении имущественных споров. Это инструмент, позволяющий определить обоснованную рыночную стоимость, избежать занижения или переплаты и получить юридически значимый результат.

Сертифицированные оценщики учитывают все ключевые параметры: состояние постройки, площадь, инженерные коммуникации, категорию земли, расположение, юридическую чистоту и аналоги на рынке. Применяются актуальные методики и данные реальных сделок, а результат оформляется в официальный отчёт, признанный банками, судами и госорганами.

Оценка дома — это не формальность, а практическая база для выгодных и безопасных решений.

 

Форма заявки на оценку

Закажите звонок, и наши специалисты с радостью вам помогут. Мы гарантируем конфиденциальность вопросов и честные ответы

    Выберите вид оценки

      Когда требуется оценка жилого дома?

      Оценка дома нужна не только при продаже. Без неё не обойтись при ипотеке: банкам требуется независимое подтверждение реальной стоимости объекта. Если делите имущество при разводе или вступаете в наследство, профессиональный отчет станет основой для справедливого раздела.

      Страховые компании запрашивают актуальную оценку при расчете компенсации за ущерб от пожара или затопления. При передаче недвижимости в залог или переоценке активов компании — это обязательный этап.

      А если возникли споры о кадастровой стоимости или наследстве? Официальный отчет станет вашим главным аргументом в суде. Даже для дарения дома близкому человеку нотариус потребует документ о рыночной цене.

      Почему 5 700+ клиентов делают оценку в ДЦК

      Более 14 направлений оценки

      Оценим всё, что подлежит оценке

      Конфиденциальность данных

      Обеспечиваем полную секретность ваших оценочных документов

      Сдаём работу в срок, как договорились

      ДЦК — ваш эффективный помощник в оценке недвижимости

      Самостоятельный поиск оценщика — это часы звонков и проверка лицензий. ДЦК берет эту работу на себя. Вы заполняете заявку на нашем сайте, а мы мгновенно подбираем аккредитованного оценщика, идеально подходящего под вашу задачу (ипотека, суд, продажа).

      Следим за соблюдением сроков, тщательно проверяем качество итогового отчета на соответствие стандартам и сохраняем его электронный экземпляр в защищенной базе. Мы контролируем каждый процесс — от первичных вопросов и уточнений до передачи документов и получения готового заключения.

      Вам больше не нужно тратить время на звонки десяткам оценщиков, согласовывать графики выездов или сомневаться в легитимности отчета. Выступаем вашим гарантом, экономим время и минимизируем финансовые риски, беря на себя ответственность за результат.

      Наши акции

      Ваше авто – наша скидка!
      получите выгоду при заказе оценки вашего транспортного средства
      Заказывая оценку автомобиля или спецтехники, просто опубликуйте этот пост на своей личной странице ВКонтакте и в Telegram, и получите скидку 500 рублей. Снимите и добавьте короткий видео-рилс, и скидка будет ещё больше!
      Выгодная оценка вашего дома!
      получите скидку при заказе оценки вашей квартиры или дома
      Для получения скидки 500 рублей на оценку квартиры или дома, поделитесь этим постом на своей личной странице ВКонтакте и в Telegram. Снимите и опубликуйте рилс для получения дополнительного бонуса!
      Скидка имениннику!
      отметьте свой день рождения 
с приятным бонусом на любую услугу 
по оценке
      Предъявите документ, подтверждающий дату рождения, при заказе любой услуги по оценке. Мы предоставим вам скидку 777 рублей. Акция действует за 7 дней до и 7 дней после вашего дня рождения
      Больше объектов —
больше выгоды
      получите специальную скидку 
при заказе оценки нескольких объектов одновременно
      Если вы заказываете оценку двух и более объектов (будь то недвижимость, транспорт, бизнес, оборудование или что-то ещё), мы предоставим вам индивидуальную скидку. Её размер будет рассчитан при оформлении вашего комплексного заказа
      Ваше авто – наша скидка!
      получите выгоду при заказе оценки вашего транспортного средства
      Заказывая оценку автомобиля или спецтехники, просто опубликуйте этот пост на своей личной странице ВКонтакте и в Telegram, и получите скидку 500 рублей. Снимите и добавьте короткий видео-рилс, и скидка будет ещё больше!
      Выгодная оценка вашего дома!
      получите скидку при заказе оценки вашей квартиры или дома
      Для получения скидки 500 рублей на оценку квартиры или дома, поделитесь этим постом на своей личной странице ВКонтакте и в Telegram. Снимите и опубликуйте рилс для получения дополнительного бонуса!
      Скидка имениннику!
      отметьте свой день рождения 
с приятным бонусом на любую услугу 
по оценке
      Предъявите документ, подтверждающий дату рождения, при заказе любой услуги по оценке. Мы предоставим вам скидку 777 рублей. Акция действует за 7 дней до и 7 дней после вашего дня рождения
      Больше объектов —
больше выгоды
      получите специальную скидку 
при заказе оценки нескольких объектов одновременно
      Если вы заказываете оценку двух и более объектов (будь то недвижимость, транспорт, бизнес, оборудование или что-то ещё), мы предоставим вам индивидуальную скидку. Её размер будет рассчитан при оформлении вашего комплексного заказа

      Как проводится независимая оценка

      Наш партнер по оценке проведет анализ по трем направлениям:

      Итоговая стоимость рассчитывается по трем независимым методам: сравнительному (анализ аналогов), затратному (восстановительная стоимость минус износ) и доходному (потенциальная рентабельность, если дом сдается). Согласованные с вами результаты детально фиксируются в официальном отчете.

      Факторы, влияющие на стоимость вашего дома

      Рыночная цена вашего дома складывается из объективных параметров, которые тщательно анализируются специалистом. Ключевой фактор — локация: дом в обжитом поселке с дорогами, газом и электричеством всегда ценится выше «одинокого» объекта в чистом поле. Не менее важен участок: наличие гаража, бани или продуманного ландшафтного дизайна может добавить до 20% к стоимости.

      Что касается состояния здания — год постройки часто менее значим, чем материал стен (кирпич, брус, пеноблоки) и качество последнего ремонта. Но и это не всё! Учитываются даже тонкие нюансы: плохая экология, шум трассы или неприглядный вид из окна способны снизить цену на 10-15%.

      Наши партнеры-оценщики проверят каждый угол — от состояния электропроводки до юридической чистоты документов — ведь каждая деталь влияет на итоговую цифру.

      Отзывы

      Отзывы наших клиентов — это наша гордость!
      800+ отзывов
      на разных ресурсах говорят о нашей работе сами за себя!
      Оставить отзыв
      Оценка имущества

      Оценивала дом через ДЦК перед продажей. Знаете, я как менеджер ценю четкость – и центр Калугина тут не подвел. Звонок был почти сразу, девушка все доступно объяснила, как они работают с оценщиками. Самого оценщика подобрали оперативно, документы пришли в срок, без задержек. Отчет, кстати, очень подробный, даже больше, чем я ожидала. В общем, сервис порадовал: быстро, понятно, без лишних вопросов. Спасибо!

      Оценка имущества

      Для ипотеки в банке требовалась срочная оценка дома. Коллега посоветовал ДЦК. Позвонил, объяснил ситуацию – сроки горят. Ребята в центре Калугина сработали четко: быстро нашли профильного оценщика (это важно!), согласовали все нюансы. Отчет получил вовремя – все требования банка учтены, расчеты логичные, обоснованные. Как инженер – претензий к качеству нет. Сэкономили мне кучу времени. Рекомендую.

      Оценка имущества

      Нам нужно было оформить оценку дома родителей для наследства. Выбрали ДЦК, потому что много хорошего слышали. И знаете? Очень комфортный опыт. Центр Калугина как-то сразу взял все в свои руки: прислали понятную инструкцию, быстро согласовали детали по почте. Отчет от оценщика пришел точно в срок, все цифры сошлись с нашими ожиданиями. Никакой нервотрепки, все спокойно и по делу. Большое спасибо!

      Оценка имущества

      Часто пользуюсь услугами оценщиков. Обратился в ДЦК по поводу дома – и был приятно удивлен. Центр Калугина реально снял с меня головную боль по организации. Мне нужно было только оставить заявку на сайте центра, прикрепить через форму документы, а они уже сами нашли надежного оценщика, проконтролировали сроки. Отчет получил четко в день Х – качественный, с нормальным обоснованием стоимости. Браво за слаженную работу и экономию моего времени. Буду обращаться еще.

      Стоимость услуги оценки дома

      Цена нашей работы формируется прозрачно и зависит всего от двух ключевых моментов: срочности выполнения заказа и сложности вашего объекта. Если вам нужен стандартный отчет без спешки, его подготовка займет 3-4 рабочих дня. Но когда время поджимает (например, для участия в аукционе или срочной сделки), мы оперативно подготовим срочный вариант всего за 1-2 дня — эта услуга имеет повышенный тариф из-за необходимости выделения приоритетных ресурсов.

      Второй фактор — особенности самого дома: оценить современный типовой коттедж с готовыми документами значительно проще и быстрее, чем объект с уникальной архитектурой, исторической ценностью или требующий детального обследования конструкций.

      Отчеты для судебных разбирательств (наследственные споры, возмещение ущерба) всегда сложнее — они требуют дополнительных экспертных пояснений и строгого соблюдения процессуальных норм, что также влияет на итоговую стоимость.

      Важно: готовый документ сохраняет полную юридическую силу ровно 6 месяцев — этого периода с лихвой хватит для оформления ипотеки, завершения сделки купли-продажи или решения других задач.

      Полезное

      Как правильно выбрать страховку
      После введения прогрессивной шкалы НДФЛ у многих могут возникать вопросы, сколько налогов...
      Читать
      Правила оформления ОСАГО в 2025 году
      подробнее текст надо написать описание подробнее текст надо написать описание
      Читать
      Как водителей разводят с коэффициентом для ОСАГО
      подробнее текст надо написать описание по...
      Читать
      Образовательные
      подробнее текст надо написать описание подробнее текст надо написать описание
      Читать
      Как правильно выбрать страховку
      После введения прогрессивной шкалы НДФЛ у многих могут возникать вопросы, сколько налогов...
      Читать
      Правила оформления ОСАГО в 2025 году
      подробнее текст надо написать описание подробнее текст надо написать описание
      Читать
      Как водителей разводят с коэффициентом для ОСАГО
      подробнее текст надо написать описание по...
      Читать
      Образовательные
      подробнее текст надо написать описание подробнее текст надо написать описание
      Читать

      Документы, необходимые для оценки

      Для осуществления оценки вашего жилья потребуется минимальный пакет документов. Основной список включает:

      Для новостроек добавим разрешение на ввод в эксплуатацию. Загружайте в личный кабинет — это займет минуты!

      Ответы на вопросы

      Старый дом с перепланировкой – оценят ли?

      Да, но будьте готовы к нюансам! Оценщик проверит: узаконили ли переделку (есть документы?), не пострадали ли стены/перекрытия, и как изменения повлияли на цену. Скажем, объединение кухни с гостиной может добавить стоимости, а снос несущей стены – снизить из-за риска обрушения. Важно: незаконную перепланировку не включат в отчет!

      Оценить недостроенный дом – реально?

      Да, как «объект незавершенки». Наши партнеры-оценщики учтут ваши вложения (стройматериалы, работу), цену земли и процент готовности. Такой отчет пригодится для кредита под залог или продажи. Но помните: стоимость будет на 20-40% ниже готового дома – покупатель же достраивать должен!

      Нужна ли переоценка дома после пожара, 6сли был сделан капитальный ремонт?

      Обязательно! Даже после ремонта могут остаться скрытые проблемы: прогнившие балки под новой обшивкой, запах гари в стенах. Переоценка покажет реальную цену для продажи или страховки. Совет: покажите оценщику чеки за ремонт – это повысит стоимость.

      Как долго действует отчет об оценке?

      Всего 6 месяцев. Потом данные устаревают: цены на рынке скачут, дом ветшает. Банки, суды и покупатели требуют «свежий» документ. Не рискуйте: просроченный отчет – выброшенные деньги.

      Оценка доли дома (1/2, 1/4) – возможно?

      Да, при долевой собственности. Оценщик-партнер ДЦК рассчитает стоимость доли с учетом ограничений (согласование с совладельцами, порядок пользования). Но рыночная цена будет ниже половины от полной стоимости дома — из-за сложностей продажи.

      Можно ли оценить дом без документов?

      Технически – да, но осторожно! Оценщик назовет примерную цифру «на глаз» по фото. Но! Для сделки, суда или банка нужны: выписка ЕГРН (чтобы подтвердить, что дом ваш); техпаспорт (площадь, этажность). Без бумаг рискуете нарваться на сюрпризы при продаже.

      Наши офисы: 7
      Смотреть контакты
      Способы оплаты
      Наличный расчет
      QR-кодом
      Безналичный расчет

      Остались вопросы?

      Закажите звонок, и наши специалисты с радостью вам помогут.
      Мы гарантируем конфиденциальность вопросов и честные ответы